Terug naar aanbod

Instapklare en centraal gelegen rijwoning met 2 SLK, tuin en achterliggend magazijn 87m2

350 m² 2 349 000
Advokaatstraat 83,
2850 Boom
3535055 Neen Asbest | EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Rustig gelegen woning in een enkelrichtingsstraat, er is beperkt lokaal verkeer!  Deze woning bevindt zich in een zijstraat van de Antwerpsestraat, op slechts 2 min. rijden van de A12 Antwerpen-Brussel.  Ideaal voor woon-werkverkeer!  Het eigendom ligt op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Het pand beschikt tevens over een achterliggend magazijn van 87m2  uitgevend in de Kruisstraat.  Mogelijkheid tot uitbreiding/bijbouw van de woonst boven het magazijn.  Er is voldoende parkeergelegenheid in eigen en omliggende straten.  

Deze woning werd goed onderhouden en is instapklaar!  De keuring van de elektriciteit is volledig conform.  De achtergevel werd volledig geïsoleerd (8 cm) en bekleed.  De indeling is als volgt: GLVL: een inkomhall, een woonkamer met houtstoof, een berging/wasplaats, een apart toilet, een klassiek ingerichte keuken en een veranda; 1eV: een nachthall, een ingerichte badkamer en een 1e slaapkamer, die mogelijk opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers.  De tuin is OOST-gericht en heeft een terras.  

Wenst u graag een bezichtiging ter plaatse?  Contacteer ons via info@leximmo.be of op 03 459 99 99 voor afspraak ter plaatse!
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 349 000
bij notariële akte
€ 887
Gesloten
Neen
Instapklaar
350 m²
168 m²
Oost
20230804-0002957916-RES-1
238 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
geïsoleerd plat dak (12 cm) met roofing
volledig conform!
achtergevel 8 cm geïsoleerd
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders
zeer goed
CV op aardgas (VAILLANT)
Dubbele
geïsoleerd plat dak (12 cm) met roofing
volledig conform!
achtergevel 8 cm geïsoleerd
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders
zeer goed
CV op aardgas (VAILLANT)
Aardgas Distributie Elektriciteit Riolering Stadswater Telefoon
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Neen
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
oost-gerichte tuin
87 m² | achterliggend magazijn/garage uitgevend op de Kruisstraat met manuele sectionaalpoort (4m x 3m h) op beton. Mogelijkheid tot uitbreiding van de woonst boven het magazijn.
15 m² | graniet
6 m² | marmer
60,6 m² | op tegelvloer - met houtstoof
12,8 m² | wasplaats op tegelvloer
1,3 m² | apart toilet op tegelvloer
13,55 m² | klassiek ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: gasfornuis, dampkap, WM oven, losse koelkast, microgolfoven en dubbele spoeltafel
7,5 m² | tegelvloer
6 m² | laminaat
23,8 m² | op laminaat - opsplitsbaar in 2 SLK
14 m² | ingerichte badkamer op novylon voorzien van: inloopdouche en dubbele lavabo
in de badkamer


Of voeg toe als favoriet