Terug naar aanbod

Gezellige instapklare woning met 3 SLK, tuin en garage

196 m² 3 395 000
Paapovenlaan 40,
2845 Niel
3041507 Neen EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen en volledig gerenoveerd en instapklaar huis gelegen in een zéér rustige en aangename woonomgeving.   Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezin met kinderen!  Gelegen op een centrale toplocatie op slechts 3 min. rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel is deze woning steeds makkelijk bereikbaar. 

Dit huis werd gerenoveerd in 2017. Het is gebouwd met veel liefde en smaak en met een kwaliteitsvolle afwerking waarbij hoogwaardige materialen werden gebruikt.  

De indeling is als volgt: GLVL: een inkom, een apart nieuw toilet met handenwassertje, een woonkamer met nieuwe aanbouw , een luxueus en volledig nieuw ingerichte keuken uitgerust met nieuwe toestellen en een berging/wasplaats; 1eV: een hall, een apart nieuw toilet, een éérste ruime slaapkamer, een tweede slaapkamer en een luxueus ingerichte badkamer, afgewerkt en ingericht met oog voor detail;  2eV: afgewerkte en geïsoleerde ruime zolderkamer, waarin nog een extra slaapkamer ingericht kan worden.  De tuin is oost-gericht en is volledig aangelegd met terras en beplantingen.  
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de garage met automatische sectionaalpoort achteraan de tuin. De GARAGE grenst aan de tuin wat een enorme meerwaarde is.

De keuring van de elektriciteit is volledig conform.  Het energieprestatiecertificaat met score 149 is geldig tot 2025, in 2010 werd nog bijkomende 10 cm dikke dakisolatie (aan de zijstukken van het schuin dak) aangebracht.

Wens je graag een bezoek ? Bel ons gerust : 03.459.99.99 of mail naar info@leximmo.be.
 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 395 000
bij notariële akte
Gesloten
Neen
2017
196 m²
140 m²
Oost
20151220--000182110-5--1
149 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
geïsoleerd schuin dak met pannen
conform!
zeer goede isolatiescore
vernieuwd
zeer goed
PVC en aluminium (in nieuwe aanbouw) raamkaders
zeer goed
CV aardgas VAILLANT
Dubbele
geïsoleerd schuin dak met pannen
conform!
zeer goede isolatiescore
vernieuwd
zeer goed
PVC en aluminium (in nieuwe aanbouw) raamkaders
zeer goed
CV aardgas VAILLANT
Aardgas Distributie Elektriciteit Internet Riolering Stadswater Telefoon
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
4 m² | met nieuwe tegel 60/60 met slijtklasse 4
1 m² | apart nieuw toilet met tegel 60/60 en handenwasser
50 m² | met nieuwe aanbouw en tegel 60/60
luxueus ingerichte en vernieuwde keuken met tegel 60/60 voorzien van: MIELE vaatwasser, AEG grote koelkast, spoelbak, Kuppersbusch warmeluchtoven, Novy dampkap en AEG inductievuur
5 m² | tegel
verzorgde, oost-gerichte tuin
15 m² | aangelegd terras
23 m² | met automatische sectionaalpoort (rechstreeks via tuin in garage)
5 m² | met parket
1 m² | apart nieuw toilet met tegel
24 m² | met nieuwe geïmpregneerde parket met eiken toplaag (vroeger waren dit 2 slaapkamers)
11 m² | met nieuwe geïmpregneerde parket met eiken toplaag
8 m² | luxueus ingerichte en vernieuwde, volledige betegelde badkamer voorzien van: inloopdouche, dubbele lavabo en spiegelkast
volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer met laminaat - mogelijkheid tot inrichten van 2 slaapkamers


Of voeg toe als favoriet