Terug naar aanbod

Instapklare & karaktervolle herenwoning met 4 SLK en tuin

175 m² 4 419 000
Kerkstraat 22,
2850 Boom
4041645 Neen Plan | Asbest | EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde herenwoning. De woning onderging een renovatie in 2014, waarbij aandacht werd gehouden voor de originele elementen van de woning. We betreden de woning via een ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire, welke toegang verleent aan de woonkamer met haard. Deze staat in verbinding met de ruime keuken die geniet van veel lichtinval via een lichtstraat. Voorts beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een berging en een toilet. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de tuin met een ruim terras en bergruimte, waarin het heerlijk vertoeven is met uitzicht op de achtergelegen binnentuin van de Dekenij. De living heeft een plafondhoogte van 3m10, waardoor u een zeer aangenaam gevoel van ruimte hebt. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime badkamer (toilet, dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche) met wasplaats (gerenoveerd in 2014) en 2 grote slaapkamers waarvan 1 met kastenwand. (16m² en 24m²). Ook op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers (16m² en 24m²). 
 
Zeer rustig en gunstig gelegen woning in het centrum van Boom!  Dit huis bevindt zich in een straat zonder doorgaand verkeer, gelegen in een woonerf.  Tevens liggen alle winkels, scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand.  De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts 1 min. rijden.  Ideale ligging voor een gezin met kinderen en woon-werkverkeer!  
Voorts beschikt de woning over 12 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij van 7,5 kWh en beschikt het over een zeer goede EPC-score (Label B!).

Wenst u graag een bezichtiging in deze mooie woning?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een afspraak ter plaatse.
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 419 000
15/07/2025
Neen
1913
2014
175 m²
190 m²
Zuidoost
20250301-0003539564-RES-1
129 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing + rolluiken aan de voorgevel op GLVL
geïsoleerd plat dak met roofing (2014)
mits beperkte aanpassingen kan de keuring conform gemaakt worden
EPC Label B!
zeer goed
zeer goed
combinatie PVC + aluminium raamkaders
zeer goed
CV op aardgas + houtstoof in de woonkamer
Dubbele
geïsoleerd plat dak met roofing (2014)
mits beperkte aanpassingen kan de keuring conform gemaakt worden
EPC Label B!
zeer goed
zeer goed
combinatie PVC + aluminium raamkaders
zeer goed
CV op aardgas + houtstoof in de woonkamer
Aardgas Distributie Elektriciteit Internet Riolering Stadswater Telefoon Zonnepanelen
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Verdieping -1
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
25,3 m² | tegelvloer
12,8 m² | op marmeren tegel, met ingemaakte vestiaire
30 m² | eiken parket
33 m² | ingerichte keuken met lichtstraat op tegelvloer voorzien van: oven, combi-oven, gasfornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser en spoeltafel
6 m² | tegelvloer
op tegelvloer & met handenwassertje
18,6 m² | overdekte bergruimte op tegelvloer
23,3 m² | tegelvloer
zuid-oost gerichte binnentuin
6 m² | houten vloer
8,2 m² | laminaatvloer
13,8 m² | ingerichte badkamer (2014 ) voorzien van: ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo
in de badkamer
24,1 m² | laminaatvloer
14,7 m² | laminaatvloer
6 m² | houten vloer
21,4 m² | laminaatvloer
14,7 m² | laminaatvloer


Of voeg toe als favoriet