Terug naar aanbod

Exclusieve HOB op 868m2 met 4 SLK, garage & Z-tuin met zwembad en poolhouse

868 m² 4 745 000
Guido Gezellestraat 4,
2840 Rumst
3946606 Neen Plan | Plan | Plan | Plan | Asbest | EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen woning in een residentiële woonwijk!  Deze HOB bevindt zich in een zeer kindvriendelijke omgeving in een doodlopende straat.  Tevens ligt dit eigendom op slechts 1 minuut rijden van de oprit E19 Antwerpen-Brussel, ideaal voor woon-werkverkeer!  De bushalte ligt op wandelafstand.  Er zijn ruim parkeermogelijkheden aan het eigendom zelf in de garage en op de ruime oprit.  

Dit huis kent volgende indeling: -1: een KELDER; GLVL: een inkomhall, een luxueus ingerichte wellness badkamer met infrarood sauna, een ruime woonkamer met gashaard, een luxueus ingerichte keuken, een bureel met ingemaakte kasten en een 2e inkom met trap naar de 1eV;  1eV: een hall, een masterbedroom met kastenwand, 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en een bureau; 2eV: een ruime zolderkamer of 4e slaapkamer met bergzolderkamer.  De tuin is zuid-oost gericht en prachtig aangelegd met een diversiteit aan planten, struiken, een verwarmd zwembad met warmtepomp, een poolhouse met kitchenette en een tuinberging.  

Deze HOB werd 2x helemaal gerenoveerd: het GLVL in 2012 en de 1eV in 2021, met oog voor detail en een kwaliteitsvolle afwerking.  De keuring van de elektriciteit is volledig conform.  Zeer goede EPC score: Label A.  Alarminstallatie, vloerverwarming, airco & recuperatie regenwater zijn aanwezig.  25 zonnepanelen & zonneboiler voorzien.  Dit eigendom beantwoordt aan het hedendaagse comfort!  Modern concept met veel aandacht voor natuurlijke lichtinval.  Dit huis is perfect onderhouden en is volledig instapklaar!  

Wenst u graag een bezichtiging in deze mooie woning?  Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse via 03 459 99 99 of info@leximmo.be.
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 745 000
in overleg met de eigenaar
€ 910
Halfopen
Neen
2012 + 2021
Instapklaar
868 m²
296 m²
Zuidoost
20250130-0003515111-RES-1
77 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
schuin geïsoleerd dak met pannen (7 jaar oud)
conform!
zeer goed
zeer goed
zeer goed
gemoffelde aluminium + raamkaders
zeer goed
vloerverwarming & radiatoren + airco aanwezig
Dubbele
schuin geïsoleerd dak met pannen (7 jaar oud)
conform!
zeer goed
zeer goed
zeer goed
gemoffelde aluminium + raamkaders
zeer goed
vloerverwarming & radiatoren + airco aanwezig
Aardgas Airco Alarm Distributie Domotica Elektriciteit Internet Regenwater Riolering Septische put Stadswater Telefoon Vloerverwarming Zonneboiler Zonnepanelen
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Verdieping -1
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
6 m²
3 m² | gietvloer
15 m² | luxueus ingerichte wellness badkamer op gietvloer voorzien van: infrarood sauna, 2 lavabo's en ruime douche
8 m² | 2e inkom op composiet vloer met trap naar de 1eV
48 m² | ruime woonkamer op gietvloer met gashaard en ingemaakte kast
20 m² | bureel op gietvloer met ingemaakte kasten
37 m² | op tegelvloer, met automatische garagepoort
16 m² | luxueus ingerichte keuken op gietvloer voorzien van: inductie kookplaat, 2 warmeluchtovens, vaatwasser, koelkast, dampkap en spoelbak
in de badkamer
verwarmd zwembad met warmtepomp 8x4m
met kitchenette
tuinberging aansluitend aan het poolhouse
ZUID-OOST gerichte tuin, aangelegd met verschillende planten en struiken
aangelegd terras
8 m² | composiet vloer
16 m² | op composiet vloer, met ingemaakte kast en bureau
14 m² | op composiet vloer, met ingemaakte kast
26 m² | master bedroom op composiet vloer met kastenwand
10 m² | volledig ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: ligbad en lavabo
11 m² | op composiet vloer
in de badkamer
36 m² | zolderkamer op novylon
bergzolderkamer


Of voeg toe als favoriet