Terug naar aanbod

Instapklare charmante woning met 3 SLK, mooie tuin en garage

665 m² 3 410 000
Emiel Vanderveldestraat 3,
2840 Rumst
3401501 Neen EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Kijkdag op zaterdag 11/02/2023 - Schrijf u tijdig in!
Biedingen vanaf €410.000,-

Zeer charmante open bebouwing op TOPLOCATIE in een zeer aangename en kindvriendelijke woonomgeving.  Er is enkel plaatselijk verkeer.  Deze woning bevindt zich op 50m van het bospark "Hof ten Eiken", dit is bosgebied waar nooit zal gebouwd worden, een paradijs voor gezinnen met kinderen!   Het eigendom is tevens makkelijk bereikbaar op slechts 1 min. rijden van de oprit E19 Antwerpen-Brussel.  Aan het eigendom is een ruime oprit met verschillende parkeerplaatsen en een eigen garage voor 1 wagen. 

De indeling is als volgt: -1: compacte KELDER; GLVL: een inkomhall, een apart toilet, een zéér gezellige vernieuwde (2022) woonkamer met haard, een stijlvol vernieuwde (2022) keuken voorzien van hoogwaardige toestellen en een bijkeuken met ingemaakte kasten; 1eV: een nachthall, 3 slaapkamers, een berging en een deels vernieuwde (2022) badkamer.  Ruime geïsoleerde (2021) garage met nieuwe sectionaalpoort en aansluitend bergplaats voorzien.  De tuin is zéér mooi aangelegd met veel privacy is is omgeven door planten en struiken.  Aansluitend aan de keuken is een overdekt terras. 

Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden is is volledig instapklaar!  De keuring van de elektriciteit is volledig conform (2022).  Zekeringskast is reeds klaargemaakt om eventueel zonnepanelen of snellaadpaal te kunnen installeren.   De aanbouw dateert van 2004, hoge kwaliteit rolgordijnen blijven hangen. Alles spots zijn vervangen door led.  Volledig nieuwe en zeer efficiënte centrale verwarming werd geplaatst in 2016 met Junkers condensatieketel.  Zeer laag gasverbruik (14041 kwh/jaar).  Slimme thermostaat Bosh.  Centraal stofzuigsysteem van Vacuflo.   Geïsoleerd zadeldak (15 cm rockwool).   Regenwaterput en pomp aanwezig.

Het niet-geïndexeerd KI bedraagt € 672,-  
Wenst u graag een bezichtiging?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be en reserveer je plaatsje op de kijkdag !!!
 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 410 000
vanaf 1/09/2023
Biedingen vanaf €410.000,-
Open
Neen
2022
Instapklaar
665 m²
147 m²
Noord
20230125-0002790509-RES-1
347 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
geïsoleerd ( 15 cm rockwool) zadeldak (2001) - rubberen leien - ademend onderdak
conform!
zeer goed
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders met met PVC rolluiken
zeer goed
vernieuwde (2016) CV op aardgas met JUNKERS condensatieketel
Dubbele
geïsoleerd ( 15 cm rockwool) zadeldak (2001) - rubberen leien - ademend onderdak
conform!
zeer goed
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders met met PVC rolluiken
zeer goed
vernieuwde (2016) CV op aardgas met JUNKERS condensatieketel
Aardgas Distributie Elektriciteit Internet Regenwater Riolering Stadswater Telefoon
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Verdieping -1
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
3,5 m² | compacte kelderruimte
9 m² | tegelvloer
1,5 m² | betegeld, apart toilet met handenwassertje
29 m² | zeer gezellige woonkamer op tegelvloer/laminaat met haard voorzien van nieuwe vloer/bezetting/schilderwerken (2022)
18 m² | stijlvol vernieuwde (2022) en volledig ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: vaatwasser, spoeltafel, inductie kookplaat, dampkap, microgolfoven en warmeluchtoven
10 m² | vernieuwde bijkeuken (2022) op tegelvloer voorzien van: spoeltafel en ingemaakte kasten
18 m² | ruime garage met nieuwe elektrische sectionaalpoort, dak werd geïsoleerd (2021)
8 m² | aansluitend aan de garage
zeer zonnige en mooi aangelegde tuin met complete privacy
aangelegd overdekt terras aansluitend aan de deur van de keuken
7 m² | vasttapijt
11 m² | kurkvloer
12,5 m² | kurkvloer
7 m² | kurkvloer
4 m² | novylon
5 m² | deels vernieuwde (2022) en volledig ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: ligbad en lavabomeubel
in de badkamer


Of voeg toe als favoriet