Terug naar aanbod

Instapklare HOB met 3 SLK, garage en tuin op TOPLOCATIE!

KIJKDAG 9/10

336 m² 3 435 000
Abel Fransplein 8,
2840 Rumst
3078344 Neen EPC
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Uiterst gunstig gelegen HOB in een zéér rustige en kindvriendelijke omgeving: Deze woning ligt in een doodlopende straat, er is geen doorgaand verkeer.  Ideaal voor gezin met kinderen!  Het eigendom is gemakkelijk bereikbaar op slechts 1 min. rijden van de oprit E19 Antwerpen-Brussel.  Het eigendom ligt in de onmiddellijke omgeving van het commerciële centrum met diverse scholen, winkels, grootwarenhuizen en het openbaar vervoer.  

De indeling is als volgt: GLVL: een inkomhall met ingemaakte kasten, een apart toilet, een woonkamer met ingebouwde gashaard, een ingerichte (2009) keuken, een eetkamer, een bureauruimte en een wasplaats; 1eV: een nachthall, ingerichte (2014) badkamer met toilet en 3 slaapkamers; 2eV: een bergzolder, te bereiken via een valtrap.  Er is voldoende parkeergelegenheid in de garage met toegang via de eetkamer, onder de carport voor 1 wagen en op de oprit voor 2 wagens.  De tuin is noord-west gericht en beschikt over een tuinhuis en een terras. 

Deze woning werd gebouwd in 1992, maar het gelijkvloers werd gerenoveerd in 2009. De elektrische keuring is volledig conform.  Een centraal stofzuigsysteem is aanwezig. Er is airco aanwezig in de eetkamer met warmtepomp en op de ganse bovenverdieping.  Het pand heeft 12 stuks zonnepanelen (2008) met nog tot 2028 2x €450/jaar aan groenstroomcertificaten.  Zéér interessante prijs/kwaliteitsverhouding.  De woning werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en is volledig instapklaar!

Wenst u graag een bezichtiging ter plaatse?  Contacteer ons zeker voor een afspraak op zaterdag 9/10 op onze kijkdag via 03 459 99 99 of info@leximmo.be !
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 435 000
15/05/2022
Halfopen
Neen
1992
2009 + 2014
Instapklaar
336 m²
160 m²
Noordwest
20210422-0002398600-RES-1
165 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
geïsoleerd zadeldak met pannen + geïsoleerd plat dak met roofing
conform!
EPC = 165 kWh/m²jaar
vernieuwd in 2009
zeer goed
aluminium raamkaders op GLVL + houten raamkaders op de 1eV
zeer goed
CV op aardgas met Viessmann condensatieketel (2020)
Dubbele
geïsoleerd zadeldak met pannen + geïsoleerd plat dak met roofing
conform!
EPC = 165 kWh/m²jaar
vernieuwd in 2009
zeer goed
aluminium raamkaders op GLVL + houten raamkaders op de 1eV
zeer goed
CV op aardgas met Viessmann condensatieketel (2020)
Aardgas Airco Elektriciteit Internet Riolering Stadswater Telefoon
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
5 m² | met tegelvloer en ingemaakte kast
1 m² | apart toilet met tegelvloer en handenwasser
31,7 m² | met tegelvloer en ingebouwde gashaard
11 m² | ingerichte keuken (2009) met tegelvloer voorzien van: keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoeltafel, vaatwasmachine, combi oven, microgolfoven, koelkast en ingebouwde vuilopvangbak
12,5 m² | tegelvloer
5,5 m² | tegelvloer
6 m² | tegelvloer
20 m² | tegelvloer
carport voor 1 wagen + 2 autostaanplaatsen op de oprit
noord-west gerichte tuin
2 m² | laminaatvloer
7,8 m² | ingerichte badkamer (2014) met tegelvloer voorzien van: ligbad, douche en dubbele lavabo
in de badkamer
14,7 m² | laminaatvloer
13 m² | laminaatvloer
16 m² | laminaatvloer
17,5 m² | bergzolder, te bereiken via valtrap


Of voeg toe als favoriet