Terug naar aanbod

Zéér rustig gelegen energiezuinige recente HOB op 350m2 met 3, mog. 5 SLK, dubbele garage en tuin

350 m² 3 585 000
Luc Van Lindenlaan 14,
2845 Niel
3701037 Neen EPC
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Residentieel gelegen woning op TOPLOCATIE  aan de Luc Van Lindenlaan: doodlopende nieuwe verkaveling aan de Rupeldijk.  Dit eigendom is zéér rustig en groen gelegen nabij het natuurgebied Walenhoek en Niels Broek & de Rupeldijk.  Het bevindt zich tevens op wandelafstand van enkele winkels (Jumbo) en het openbaar vervoer.  De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts enkele minuten rijden. Ideaal voor natuurliefhebbers!

Het bouwjaar is 2016.  Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden en is volledig instapklaar!  De keuring van de elektriciteit is volledig conform.   Zéér energiezuinige BEN- woning (E48).  De indeling is als volgt:  GLVL: een inkomhall, een ruime woonkamer, een luxueus ingerichte keuken, een wasplaats, een traphall en een apart gastentoilet; 1eV: een nachthall, een 1e ruime slaapkamer met aansluitend dressing, 2 slaapkamers, een berging of mogelijk 4e kleine slaapkamer en een modern ingerichte badkamer; 2eV: een geïsoleerde, verder af te werken zolderruimte met vaste trap, 2 velux dakramen & aansluiting badkamer.  Er is voldoende parkeergelegenheid in de dubbele inpandige garage met dubbele automatische sectionaalpoort.  De tuin is noord-gericht en aangelegd met gras en tuinberging.   

Wenst u graag een bezichtiging ter plaatse in deze mooie recente en ruime woning? Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een afspraak ter plaatse!

Verkoop via bieden onder gesloten omslag: minimale instelprijs: €585.000,- Biedingen mogelijk tot uiterlijk donderdag 30/05/2024 - 18h. Voorwaarden te verkrijgen op kantoor of na bezoek. 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 585 000
in overleg met de eigenaar
Halfopen
Neen
2016
Instapklaar
350 m²
245 m²
Noord
11030-G-2013/35/EP13447/A001/D01/SD001
82 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele superisolerende beglazing (K: 1,1)
geïsoleerd schuin dak met steense kleipannen
volledig conform
BEN-woning (E48)
zeer goed
zeer goed
ALU raamkaders
zeer goed
CV op aardgas met vloerverwarming (RIELCO)
Dubbele
geïsoleerd schuin dak met steense kleipannen
volledig conform
BEN-woning (E48)
zeer goed
zeer goed
ALU raamkaders
zeer goed
CV op aardgas met vloerverwarming (RIELCO)
Aardgas Elektriciteit Internet Regenwater Riolering Stadswater Telefoon Vloerverwarming
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
3,45 m² | houten tegelvloer
45,8 m² | houten tegelvloer
13,64 m² | luxueus ingerichte keuken op houten tegelvloer voorzien van: ingebouwde koffiezet, Pyrolyse warmeluchtoven, combi Pyrolyse oven, stoomoven, warmhoudlade, ingebouwde koelkast, ingebouwde diepvriezer, XL inductie kookplaat, gaspit/wokbrander, dampkap, dubbele spoeltafel en vaatwasser
6,21 m² | houten tegelvloer
2,84 m² | traphall op houten tegelvloer
1,5 m² | apart hangtoilet op houten tegelvloer
35 m² | dubbele inpandige garage met dubbele automatische sectionaalpoort
35 m² | ruim terras op klinkers
noord-gerichte tuin
tuinberging
10 m² | houten tegelvloer
13 m² | laminaat
15 m² | laminaat
7 m² | houten tegelvloer
9 m² | modern ingerichte badkamer op houten tegelvloer voorzien van: inloopdouche, dubbele lavabo en aansluiting ligbad
24,5 m² | laminaat
24 m² | aansluitend aan de grootste slaapkamer
1,5 m² | apart toilet op houten tegelvloer met handenwasser
62 m² | geïsoleerde ruime zolderruimte met vaste trap, 2 velux dakramen en aansluiting voor de 2e badkamer


Of voeg toe als favoriet