Terug naar aanbod

Gerenoveerde en rustig gelegen gezinswoning met 3 SLK en tuin

190 m² 3 365 000
Florent Fliesstraat 17,
2845 Niel
3669801 Neen EPC
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zeer gunstig en rustig gelegen woning in een straat zonder doorgaand verkeer.  Dit eigendom bevindt zich op wandelafstand van  verschillende scholen, winkels, het openbaar vervoer (bus en trein) en het ligt in de onmiddellijke omgeving van een speeltuin en een sportcentrum.  Ideaal voor een gezin met kinderen!  De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts 5 min. rijden.   Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving.  

De indeling is als volgt: -1: een KELDER; GLVL: een inkomhal, een woonkamer, een apart toilet, een vernieuwde badkamer met lichtkoepel, een vernieuwde keuken en een wasplaats/berging; 1eV: een hal, een 1e slaapkamer en een burokamer met trap naar de 2e verdieping; 2eV: een hal en 2 slaapkamers.  De tuin is ZUID-WEST gericht en beschikt over een tuinberging, een 1e terras aanpalend aan de woning en een 2e terras achteraan de tuin welke ook uitgeeft op een servitudeweg.

Deze woning werd gerenoveerd tussen 2020 en 2023.   De keuring van de elektriciteit is volledig conform!  Alarm van Verisure is aanwezig.  Alle buitenmuren werden geïsoleerd.  Er zijn 6 zonnepanelen sinds 2023.   Het niet-geïndexeerd KI bedraagt €354,-.  Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden en is volledig instapklaar!

 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 365 000
in overleg met de eigenaar
€ 354
Gesloten
Neen
tussen 1919-1930
tussen 2020-2023
Instapklaar
190 m²
165 m²
Zuidwest
20240206-0003134154-RES-1
119 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele HR-beglazing (1.0)
geïsoleerd (14 cm) zadeldak met pannen (2023)
conform!
alle buitenmuren werden geïsoleerd
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders en elektrisch rolluiken + vliegenramen
zeer goed
CV op aardgas - condensatieketel (2022) + 2 airco's op de 2eV
Dubbele
geïsoleerd (14 cm) zadeldak met pannen (2023)
conform!
alle buitenmuren werden geïsoleerd
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders en elektrisch rolluiken + vliegenramen
zeer goed
CV op aardgas - condensatieketel (2022) + 2 airco's op de 2eV
Aardgas Airco Distributie Elektriciteit Internet Riolering Stadswater Zonnepanelen
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Verdieping -1
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
12,5 m² | op tegelvloer, met waterput en pomp
9 m² | tegelvloer
34,1 m² | keramische parkettegel
1,4 m² | apart toilet op tegelvloer met handenwassertje
6,8 m² | deels vernieuwde badkamer op tegelvloer voorzien van: douche, ligbad en lavabo
18 m² | vernieuwde keuken (2020) op keramische parkettegel voorzien van: vaatwasser, spoeltafel, gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en diepvriezer
6,8 m² | tegelvloer
11 m² | gemetselde tuinberging op betonvloer
18 m² | terras in blauwe steen aanpalend aan de woning
13,5 m² | terras in blauwe steen achteraan de tuin
aangelegde ZUID-WEST gerichte tuin
5,4 m² | laminaatvloer
18 m² | laminaatvloer
11,4 m² | bureau kamer op laminaatvloer met trap naar de 2eV
8,5 m² | laminaatvloer
11,5 m² | op laminaatvloer, met velux dakraam & screen
11,4 m² | op laminaatvloer, met velux dakraam & screen


Of voeg toe als favoriet