Terug naar aanbod

Recent gerenoveerde en instapklare gezinswoning met 3 SLK en tuin

228 m² 3 385 000
Vaartstraat 42,
2845 Niel
3655782 Neen Asbest | EPC
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zeer centraal gelegen woning op wandelafstand van het commerciële centrum van Niel: nabij scholen, winkels en het openbaar vervoer.  Dit eigendom ligt op slechts 5 min. rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel en is makkelijk bereikbaar.   Deze woning is tevens rustig gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer en het bevindt zich nabij het natuurgebied Niels Broek.  Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op de ruime oprit die plaats biedt aan 2 wagen.  

Dit huis werd recent grondig gerenoveerd tussen 2020 en 2023.  De keuring van de elektriciteit is volledig conform.  Er zijn 8 zonnepanelen sinds 2020: 3600 kWh/jaar.  De CV is op aardgas (ketel van 2023) + 3 airco's en waterontharder zijn aanwezig.    

Er is een KELDER van 6m2.  Op het GLVL bevinden zich een inkomhall, een woonkamer, een open ingerichte keuken  (2017) met 2 lichtkoepels, een berging/wasplaats met toilet en een zijberging te betreden via de voorgevel.  Op het 1e VERDIEP zijn een nachthall, een ingerichte badkamer met toilet, een 1e slaapkamer en een dressing aanwezig.  Op het 2e VERDIEP zijn er verder nog een hall en 2 slaapkamers.  De tuin is noord-gericht en beschikt over kunstgras, een ruim terras en een tuinberging/ontspanningsruimte.  

Voor een bezichtiging ter plaatse kan u ons contacteren via 03 459 99 99 of info@leximmo.be!
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 385 000
in overleg met de eigenaar
€ 598
Gesloten
Neen
1950
2020-2023
Instapklaar
228 m²
1658 m²
Noord
20240125-0003118129-RES-1
153 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing + rolluiken
geïsoleerd zadeldak met pannen
conform!
zeer goed
zeer goed
zeer goed
ALU/PVC raamkaders
zeer goed
CV op aardgas - condensatieketel (2023) aansturing via NEST
Dubbele
geïsoleerd zadeldak met pannen
conform!
zeer goed
zeer goed
zeer goed
ALU/PVC raamkaders
zeer goed
CV op aardgas - condensatieketel (2023) aansturing via NEST
Aardgas Airco Distributie Elektriciteit Internet Riolering Stadswater Zonnepanelen
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
6,3 m² | stenen vloer
6,3 m² | tegelvloer
32,6 m² | laminaatvloer
21,7 m² | open ingerichte keuken (2017) met 2 lichtkoepels op laminaat/tegel voorzien van: vaatwasser, gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven en spoeltafel
3,1 m² | tegelvloer
4,5 m² | zijberging te betreden via voorgevel
in de wasplaats
20,5 m² | tuinberging/ontspanningsruimte op betonvloer
tegelvloer
noord-gerichte tuin met kunstgras
6,3 m² | laminaatvloer
15,4 m² | ingerichte badkamer op vinylvloer voorzien van: ligbad, douche en lavabo
13,9 m² | laminaatvloer
6,2 m² | laminaatvloer
in de badkamer
3 m² | laminaatvloer
14,9 m² | laminaatvloer
17,4 m² | laminaatvloer


Of voeg toe als favoriet