Terug naar aanbod

Instapklare gezinswoning met 4 SLK, bureau, garage & tuin

205 m² 4 345 000
Kerkhofstraat 230,
2850 Boom
3223110 Neen EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Deze lichtrijke gezinswoning werd recent gerenoveerd en is instapklaar. Vooraan bevindt er zich een garage met automatische sectionaal poort en een aanpalende wasplaats. De leefruimte met open keuken bevindt zich achteraan waardoor het enerzijds een zeer rustige ruimte is, anderzijds is het hier ook heerlijk vertoeven met veel lichtinval dankzij een recent vernieuwde lichtstraat en het uitzicht op een ruime tuin. Deze werd ingericht met 2 terrassen, een tuinhuis, fruitbomen, bessenstruiken en een druivelaar. Op het terras aanpalend aan de woning is ook een elektrische zonnewering voorzien. De tuin biedt volledige privacy en biedt geen inkijk van achterliggende buren.

Daarnaast bevinden er zich op het gelijkvloers ook nog een ruime inkomhal met vestiaireruimte en een apart toilet.  Op de eerste verdieping werd een master bedroom, een 2e slaapkamer, een badkamer en een recent vernieuwde bureauruimte ingericht. Op de 2e verdieping werd nog 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte kasten) ingericht met recent vernieuwde dakkapellen. Tot slot is er een ruime kelder aanwezig. Alle kamers en de statige traphal vangen veel licht. In alle slaapkamers en in de bureauruimte zijn elektrische rolluiken voorzien. 

Deze woning werd de voorbije jaren degelijk gerenoveerd: de 2de verdieping werd ecologisch gerenoveerd en geïsoleerd (2011), er werden nieuwe ramen, deuren en een garagepoort geïnstalleerd (2013-2021), een nieuwe, slimme CV-ketel geplaatst (2021) en in datzelfde jaar werden er ook isolatiewerken uitgevoerd: de dakkapellen werden geïsoleerd en opnieuw bekleed en het platte dak van de keuken werd ook opnieuw geïsoleerd en vernieuwd. In 2022 werd de bureauruimte bijkomend geïsoleerd. De elektriciteit is conform tot 2036.

De woning ligt in een gemakkelijk toegankelijke straat met het recreatiedomein ‘De Schorre’ op wandelafstand, net als verschillende scholen, winkels (Aldi, Colruyt, Carrefour) en invalswegen richting Mechelen, Antwerpen en Brussel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Mobiscore: 9/10.
 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
€ 345 000
notariële akte
Gesloten
Neen
1920
2010-2022
Instapklaar
205 m²
184 m²
Zuid
20220516-0002603725-RES-1
252 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele beglazing (recent vernieuwd) + elektrische rolluiken
Schuin dak met pannen - geïsoleerd (2010) + plat dak met roofing - geïsoleerd (2021)
conform
Huidige EPC-score (216 kWh/m² jaar) is score van voor renovatiewerken
volledig uitgeruste keuken
zeer goed
Combinatie PVC/aluminium raamkaders (recent vernieuwd)
zeer goed
CV op aardgas - slimme condensatieketel Vaillant (2021)
Dubbele beglazing (recent vernieuwd) + elektrische rolluiken
Schuin dak met pannen - geïsoleerd (2010) + plat dak met roofing - geïsoleerd (2021)
conform
Huidige EPC-score (216 kWh/m² jaar) is score van voor renovatiewerken
volledig uitgeruste keuken
zeer goed
Combinatie PVC/aluminium raamkaders (recent vernieuwd)
zeer goed
CV op aardgas - slimme condensatieketel Vaillant (2021)
Aardgas Distributie Elektriciteit Regenwater Riolering Stadswater
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Verdieping -1
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
17,8 m² | stenen vloer
13,5 m² | tegelvloer - vestiaireruimte aanwezig
1,8 m² | tegelvloer
2,9 m² | betonvloer
18,5 m² | tegelvloer - lichtstraat nieuwe lichtkoepels (3-wandig)
25,1 m² | tegelvloer - open keuken met eetkamerruimte - uitgerust met: koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap, aansluiting vaatwasser
9 m² | achteraan in tuin - 2 regenwatertonnen voorzien
15 m² | aanpalend aan de woning - tegelvloer - elektrische zonnewering (2021)
15 m² | achteraan de tuin - klinkers
9,7 m² | vinylvloer
19 m² | vinylvloer
10 m² | vinylvloer
4,5 m² | tegelvloer - uitgerust met: ligbad, toilet & lavabomeubel (vernieuwd in 2020)
6,3 m² | tegelvloer - recent vernieuwd
4,4 m² | vinylvloer
18,5 m² | vinylvloer
12 m² | vinylvoer - ingemaakte kast


Of voeg toe als favoriet