Omschrijving
Volledig instapklare HOB op 300m2 bestaande uit: GLVL: een inkomhall, een apart toilet, een ruime en lichte woonkamer, een luxueus open ingerichte leefkeuken en een berging/wasplaats; 1eV: een hall met vide, 2 slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met toilet; 2eV: een hall, 2 slaapkamers, een berging en een doucheruimte. Er is een inpandige garage aanwezig + parkeerplaats op de oprit. De woning beschikt over een verharde ZUID-gerichte tuin met beplantingen en een deels overdekt ruim terras.
Deze woning is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat, er is géén doorgaand verkeer, ideaal voor gezin met kinderen! Het bevindt zich tussen de centra van Boom en Reet, in de omgeving van enkele winkels, scholen en het openbaar vervoer. Op wandelafstand van het gemeentelijk park van Boom. Het eigendom ligt tevens zeer centraal en is makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuten rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Het bouwjaar is 1983, verschillende renovatiewerken werden uitgevoerd in 2014. Dit pand werd goed onderhouden en voorziet in het hedendaagse comfort: Het dak is geïsoleerd, de keuring van de elektriciteit is conform, elektrische vloerverwarming in combinatie met airco en 10 zonnepanelen met 3250 Wp opbrengst. De huidige EPC-score bedraagt 422 kWh/m² jaar - label E. Mits beperkte ingrepen kan u een EPC-score van 212 kWh/m² jaar - label C halen. De simulatie kan u vinden op www.leximmo.be.
Wenst u graag een bezichtiging? Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse via 03 459 99 99 of info@leximmo.be.
300 m² 
4 
439 000 
