Terug naar aanbod

Ruime open bebouwing 260m² met 5 SLK, ruime garage en ZUID-tuin

1223 m² 5 535 000
Emiel Vanderveldestraat 243,
2830 Willebroek
3736488 Neen Asbest | EPC | EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zeer rustig gelegen villa in een residentiële woonomgeving!   De woning bevindt zich in een straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor gezin met kinderen   Het ligt tevens op wandelafstand van verschillende winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts 2 min. rijden van de oprit A12 en N16.  Er zijn ruim parkeergelegenheden aan het eigendom in de inpandige garage van 38m2 en in de straat.  

Op het GELIJKVLOERS bevinden zich een inkomhall, een burokamer, een lager ingelegen woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een berging/wasplaats, een traphall en een apart gastentoilet.  Op de 1eV zijn een hall, een 1e ingerichte badkamer, een apart toilet, 4 slaapkamers en een masterbedroom met aansluitend 2e badkamer aanwezig. Op de 2eV vindt u nog een 1e ruime bergzolder met trapluik en een 2e bergzolder te betreden langs buiten.  Er is een kruipkelder aanwezig.   De tuin is ZUID-gericht en heeft een uitwegenis achteraan en een doorgang langs de rechterzijde.  Een 1e terras ligt achteraan en is deels overdekt, een 2e terras/patio is overdektt met tuingedeelte.
  
Deze woning werd gebouwd in 1985.  Er zijn 12 zonnepanelen sinds 2010, met groenestroomcertificaten nog tot 2030 en warmtepompen (lucht-lucht) op de eerste verdieping. De keuring van de elektriciteit is conform, het EPC heeft Label E (mits omzetting van het huidige verwarmingssysteem naar een warmtepomp zorg voor een enorme verbetering van de EPC-score).  De 1e badkamer werd reeds gerenoveerd.  Het eigendom werd steeds goed onderhouden.  Mits de nodige moderniseringen wordt ze helemaal instapklaar!  Wenst u graag een bezichtiging ter plaatse?  Contacteer ons voor een afspraak via 03 459 99 99 of info@leximmo.be. 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 535 000
bij notariële akte
Open
Neen
1984
Licht op te frissen
1223 m²
260 m²
Zuid
20240111-0003106066-RES-1
453 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
zadeldak met leien - beperkt geïsoleerd
conform
EPC Label E, mits beperkte investering: Label C
goed
zeer goed
houten raamkaders
zeer goed
accumulatie op N-tarief
Dubbele
zadeldak met leien - beperkt geïsoleerd
conform
EPC Label E, mits beperkte investering: Label C
goed
zeer goed
houten raamkaders
zeer goed
accumulatie op N-tarief
Alarm Distributie Elektriciteit Internet Riolering Stadswater Telefoon Zonnepanelen
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Verdieping -1
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
geïsoleerde kruipkelder onder de woonkamer
zuid-gerichte tuin met uitweg achteraan
deels overdekt terras op tegelvloer achterliggend aan de woning
overdekt terras/patio op tegelvloer
12 m² | natuursteen
14,3 m² | natuursteen
20 m² | lager ingelegen woonkamer op parketvloer en haardvuur
23 m² | natuursteen
21,5 m² | ingerichte keuken in natuursteen voorzien van: inductievuur met geïntegreerde dampkap, oven, vaatwasser, spoeltafel en koelkast
7,5 m² | tegelvloer
7 m² | traphal op tegelvloer
1,4 m² | apart toilet op tegelvloer met handenwassertje
38,5 m² | inpandige garage op tegelvloer met automatische sectionaal poort
14 m² | vasttapijt
28 m² | op vinylvloer
6,5 m² | ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: ligbad en lavabo
12,1 m² | vinylvloer
10,1 m² | vasttapijt
12 m² | vinylvloer
24 m² | masterbedroom op tegel/tapijt
aansluitend aan de masterbedroom voorzien van: douche en dubbele lavabo
1,3 m² | apart toilet op tegelvloer
37 m² | bergzolder met trapluik op vezelplaten
28 m² | bergzolder op OSB te betreden langs buiten


Of voeg toe als favoriet