Terug naar aanbod

Instapklare charmante villa met 3 SLK, garage en chill tuin!

680 m² 3 685 000
Jeroen en Peter Conventlaan 8,
2550 Kontich
3736483 Neen EPC
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen villa op TOPLIGGING in de residentiële woonwijk de Reep!   In het laatste deel van deze wijk, ligt de zeer rustige Jeroen en Peter Conventlaan die enkel benut wordt door plaatselijk verkeer.  Op huisnummer 8 bevindt zich deze uiterst charmante open bebouwing met garage en carport

De woning is gelegen op wandelafstand van de supermarkten (Albert Heijn & Carrefour) en restaurants (Eetkaffee & Gozar).   De Jeroen en Peter Conventlaan biedt via rustige straten en trage wegen (oude spoorwegberm) toegang tot de lagere school (De Schans) en de middelbare school (St. Rita campussen) en het centrum van Kontich.  Het eigendom ligt in de onmiddellijke omgeving van een speeltuintje en wandel- en natuurgebied.  Deze groene en kindvriendelijke woonomgeving is TOP voor gezin met kinderen en natuurliefhebbers!   De oprit van de E19 Antwerpen-Brussel ligt op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor woon-werkverkeer.

Dit huis dateert van de tweede helft van de jaren '80 en werd steeds perfect onderhouden met de nodige zorg.  In 2016 werd de badkamer gerenoveerd, in 2023 zijn de binnendeuren op de 1ste V vernieuwd en in 2011 werd de woonruimte uitgebreid met een mooie en lichtvolle tuinkamer. 

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een centrale inkomhal met apart gastentoilet en trap naar de verdieping.    De hal biedt tevens toegang tot de netjes gevloerde garage met berging/wasplaats en de keuken.  Aan de woonruimte werd een lichtrijke tuinkamer gerealiseerd die een prachtig uitzicht geeft op de mooi aangelegde tuin.    De tuinkamer kan door een elegante glazen schuifdeur gescheiden worden van de woonkamer en biedt zo privacy aan een keuvelend gezelschap  terwijl de kinderen de salon benutten. Alle leefruimtes op het gelijkvloers zijn ingericht met een klassiek aangelegde eiken parket van topkwaliteit. De salon heeft een open haard.   De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een gezellige ontbijthoek.   Op de 1e verdieping bevinden zich 1 ruime masterbedroom  met inloopkast, 2 slaapkamers, een volledig  ingerichte badkamer met toilet en een 4e kleine kamer die benut kan worden als bureau of logeerkamer.   Verder beschikt de woning nog over een kruipzolder, ideaal voor kerstgerief  en andere spulletjes op te bergen.  

Naast de prachtige uitstraling van de woning is ook de zonnige tuin een absolute troef om te vertoeven.  In de tuinkamer kan in elk seizoen genoten worden van elke zonnestraal.    Het recent aangelegde terras biedt voldoende ruimte om in of uit de zon te genieten van de tuin.  De tuinpergola in het westen met gezellige lounge  biedt zicht op een zalige avondzon.  Er is een eerste tuinberging in hout en een 2e tuinberging aan de carport,  die voldoende plaats bieden om het tuingereedschap en fietsen te onttrekken aan het oog.   Er is parkeergelegenheid aan het pand voor 3 wagens.  De woning is tevens uitgerust met binnen- en buitenalarm.  33 zonnepanelen (met groenestroomcertificaten tot 2031) zijn voorzien.  Het EPC attest beschikt over een zeer goede isolatiescore Label C.   

Deze woning beschikt over alle nodige hedendaagse comfort en is volledig instapklaar!  Wenst u graag een bezichtiging in deze mooie villa?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een afspraak ter plaatse. 

 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 685 000
bij notariële akte
€ 1 234
Open
Neen
1986
2011 tuinkamer + 2017 badkamer
Instapklaar
680 m²
230 m²
Noord
20240114-0003016894-RES-3
262 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing (vernieuwd in 2003)
schuin geïsoleerd dak met pannen
in afwachting van de keuring
zeer goede isolatiescore!
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders (vernieuwd in 2003, behoudens nog 3 ramen in hout in de woonkamer)
zeer goed
elektrische accumulatie + houthaard in de woonkamer
Dubbele
schuin geïsoleerd dak met pannen
in afwachting van de keuring
zeer goede isolatiescore!
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders (vernieuwd in 2003, behoudens nog 3 ramen in hout in de woonkamer)
zeer goed
elektrische accumulatie + houthaard in de woonkamer
Airco Alarm Elektriciteit Internet Riolering Septische put Stadswater Telefoon Vloerverwarming Warmtepomp Zonnepanelen
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
10 m² | tegelvloer
17 m² | op tegelvloer, met sectionaalpoort
1,5 m² | apart gastentoilet met handenwassertje
12 m² | volledig ingerichte keuken op massieve parketvloer voorzien van: combi oven, warmeluchtoven, koelkast, vaatwasser, vitro keramische kookplaat, dampkap en spoeltafel
34 m² | massieve parketvloer
37 m² | lichtrijke prachtige tuinkamer op tegelvloer
8 m² | tegelvloer
zeer mooie noord-gerichte tuin
ruim, recent aangelegd terras op terrastegel waar het heerlijk vertoeven is en uit de zon
gezellige lounge om te genieten van de avondzon
op de oprit
6 m² | kurkvloer
12 m² | kurkvloer
10 m² | kurkvloer
5 m² | kurkvloer
20 m² | masterbedroom op kurkvloer, met dressingkasten
7,5 m² | volledig ingerichte en vernieuwde (2017) badkamer voorzien van: inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad
in de badkamer
kruipzolder te bereiken via luik


Of voeg toe als favoriet