Terug naar aanbod

Zéér interessante opbrengsteigendom met 3 appartementen

423 m² 3 545 000
Laarstraat 7,
2840 Reet
3608074 Neen Asbest | Asbest | Asbest | EPC | EPC | EPC | Keuring Elektriciteit | Keuring Elektriciteit | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zéér interessante opbrengsteigendom in het hart van het centrum van de gemeente Reet (recht tegenover de kerk en het kerkplein). Het eigendom bestaat uit 2 appartementen op de gelijkvloerse verdieping met telkens 1 slaapkamer en een duplex-appartement op de eerste verdieping en de dakverdieping met 2 slaapkamers. Twee van de drie appartementen hebben een zéér mooie privatieve tuin. Alle appartement beantwoorden aan de kwaliteitsnormen en zijn uiteraard allemaal verhuurd met 'geregistreerd' huurcontract en plaatsbeschrijving.
De totale bruto huuropbrengst per jaar bedraagt  € 23.400,-. Het appartementsgebouw werd de laatste jaren gemoderniseerd en volgende zaken werden vernieuwd : het volledige schuin dak en alle platte daken werden vernieuwd in 2020 en extra geïsoleerd, leidingen riolering  & de volledige CV installatie van de gelijkvloerse appartementen werd vernieuwd in 2022, alle muren gelijkvloers werden geïsoleerd. Stedenbouwkundig is het eigendom volledig conform, er zijn geen bouwovertredingen gekend en er werd recent een regularisatie bekomen zodat het gebouw stedenbouwkundig tiptop in orde is. 
De appartementen hebben een gunstige EPC-score waardoor er geen renovatieverplichtingen van toepassing zijn. Appartement GLVL-links & duplex hebben een label C, en het appartement GLVL-rechts heeft een label B.
De appartementen hebben de volgende vloeroppervlakten : APP GLVL links 74m², APP GLVL rechts 70m² en de DUPLEX 173m².
de ligging is uitermate gunstig in het hart van het commerciële centrum van de gemeente Reet : op wandelafstand van diverse winkels en scholen. Zéér centraal gelegen en makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuutjes van oprit E-19 Antwerpen - Brussel.
 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
€ 545 000
op akte
€ 726
Gesloten
Neen
2020
Instapklaar
423 m²
Oost
20230918-0002992431-RES-1
142 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
vernieuwd (2020) schuin dak met pannen & plat dak met roofing
volledig conform
zéér goede isolatiescores
Geïnstalleerd ingerichte keuken
goed
Aluminium aluminium raamkaders
goed
Aardgas alle app hebben nieuwe CV
Dubbele
vernieuwd (2020) schuin dak met pannen & plat dak met roofing
volledig conform
zéér goede isolatiescores
Geïnstalleerd
goed
Aluminium
goed
Aardgas
Aardgas Distributie Elektriciteit Internet Riolering Septische put Stadswater Telefoon
Woongebied
Neen
Neen
Ja
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
1slk in app GLVL - rechts
1slk in app GLVL - links
2 slk in duplex


Of voeg toe als favoriet