Terug naar aanbod

Instapklaar gelijkvloersappartement (120m2) met tuin en zwembad

120 m² 3 299 000
Noeverseweg 19 1,
2845 Niel
3655662 Neen Asbest | EPC | EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zeer gunstig en rustig gelegen gelijkvloersappartement (120m²) in een doodlopende straat in een woonwijk.  Dit appartement ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin in de wijk.  Het eigendom bevindt zich nabij achterliggend natuurgebied/een boszone, het biedt een groen uitzicht vanuit het pand zelf, maar ook op wandelafstand van het jaagpad langsheen de Rupel en het natuurgebied Walenhoek met het ontmoetingshuis 'De Paardenstal', ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers!  De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt tevens op slechts 5 min. rijden.  

Dit appartement bevindt zich op het gelijkvloers in een appartementsgebouw bestaande uit 5 appartementen.  Het bestaat uit: GLVL: een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer, een open keuken, een berging/wasplaats, een ingerichte badkamer, een hal, 3 slaapkamers en een dressing aansluitend aan de grootste slaapkamer; 1eV: aansluitend aan de grootste slaapkamer bevindt er zich boven nog een bureau kamer die mogelijk ingericht kan worden als 4e slaapkamer.  De tuin is ZUID-OOST gericht en aangelegd met kunstgras, een terras met zonneluifel, een tuinhuis en een zwembad. 

Er is ruim parkeergelegenheid in de straat.  Er bestaat tevens de mogelijkheid om de privatieve garagebox op wandelafstand van het appartement mee aan te kopen aan €30.000,-
Het bouwjaar is 1995.  Het appartement werd steeds goed onderhouden en recent (2023) werden de voordeur en de binnendeuren vernieuwd.  Voorst is het appartement uitgerust met een alarmsysteem, een waterontharder en zijn er 16 zonnepanelen sinds 2012 met 2-3 groenestroomcertificaten per jaar aan €250,-.   De gemeenschappelijke kosten bedragen €60,-/maand.  Dit pand is helemaal instapklaar!  Zo beschikt het appartement over een conforme elektriciteitskeuring en een zeer gunstig EPC (label B). Wenst u graag een bezichtiging?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een afspraak ter plaatse! 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 299 000
in overleg met de eigenaar
€ 60
Gesloten
Neen
1995
Instapklaar
120 m²
120 m²
Zuidoost
20240123-0003118177-RES-1
104 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

dubbele beglazing + deels rolluiken + vliegenramen
geïsoleerd zadeldak met pannen
conform!
zeer goed
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders
zeer goed
CV op aardgas - condensatieketel (2013)
dubbele beglazing + deels rolluiken + vliegenramen
geïsoleerd zadeldak met pannen
conform!
zeer goed
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders
zeer goed
CV op aardgas - condensatieketel (2013)
Aardgas Distributie Elektriciteit Internet Riolering Zonnepanelen
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
3,5 m² | tegelvloer
1,5 m² | apart toilet op tegelvloer
34,2 m² | tegelvloer
7,1 m² | open ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: koelkast, oven, een microgolfoven, vaatwasser, spoeltafel, gasfornuis met grill-plaat en dampkap
5,5 m² | tegelvloer
3,5 m² | ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: douche en lavabo
2 m² | tegelvloer
11,7 m² | laminaatvloer
11,9 m² | laminaatvloer
21 m² | kurkvloer
aansluitend aan de grootste slaapkamer
18 m² | mogelijkheid tot aankoop van een privatieve garagebox met kantelpoort (dak heeft recent vernieuwde roofing) aan €30.000,-
5 m² | betonvloer
10,2 m² | niet verwarmd zwembad met diepte 1,2m en 3,6m doorsnee
27 m² | op klinkers, met zonneluifel (6*3)
aangelegde zuid-oost gerichte tuin op kunstgras
18,2 m² | op vasttapijt, mogelijkheid tot inrichten van een 4e slaapkamer


Of voeg toe als favoriet