Centraal & gunstig gelegen landhuis op 551m2 met 3 SLK, garage & tuin

551 m²

375 000

Adres Hof ten Eikenlaan 26, 2840 Rumst
Referentie 4433674
Nieuwbouw Neen

Omschrijving

U vindt deze woning terug in een zijstraat van de Tiburstraat, gunstig & rustig en tevens zeer centraal gelegen op slechts 800m van de oprit E19 Antwerpen-Brussel. Ideale ligging voor woon-werkverkeer! Dit huis bevindt zich ook op wandelafstand van het openbaar vervoer, het centrum, enkele winkels en scholen. Er is parkeergelegenheid op de oprit en in de inpandige garage.

Het bouwjaar is 1972. Dit eigendom werd steeds goed onderhouden, doch dient gemoderniseerd te worden. CV op mazout met een ondergrondse tank van 5200L is aanwezig. De bewoonbare oppervlakte is 145m2. De indeling is als volgende: GLVL: inkomhal met ingemaakte kasten, nachthal, klassiek ingerichte badkamer, 3 slaapkamers, klassiek ingerichte keuken, apart toilet, woonkamer met houtkachel, wasplaats en een veranda; 1eV: zolderruimte met uittrekbare zoldertrap. De tuin is oost-gericht en aangelegd met een groentenhof, berging en een terras.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Prijs € 375 000

Beschikbaarheid bij notariële akte

Bebouwing

Nieuwbouw Neen

Bouwjaar 1972

Algemene staat Te renoveren

Totale opp. 551 m²

Bewoonbare opp. 145 m²

Oriëntatie tuin Oost

EPC ref. 20260821-0003935395-RES-1

EPC 662 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Beglazing	Enkele enkele beglazing (nieuw rolluiken)
Dak	schuin dak met leien
Elektriciteit	niet conform
Isolatie	matig
Keuken	klassiek ingericht
Loodgieter	goed
Raamwerk	houten raamkaders
Sanitair	goed
Verwarming	CV op mazout (tank van 5200l)

Voorzieningen

Distributie

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Stookolie

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Neen

Verkavelingsvergunning Neen

Recht van voorkoop Neen

Bouwvergunning Ja

as-built attest Neen

Beschermd erfgoed Neen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone Niet van toepassing

In de buurt van "Hof ten Eikenlaan 26, 2840 Rumst"

Rustig

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Gelijkvloers

Inkomhal

5,32 m² | op tegelvloer, met ingemaakte kasten

Nachthal

4,16 m² | tegelvloer

Badkamer

5 m² | klassiek ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: ligbad en enkele lavabo

Slaapkamer

12,17 m² | laminaat

Slaapkamer

11,42 m² | laminaat

Slaapkamer

9,13 m² | laminaat

Keuken

12 m² | klassiek ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: keramische kookplaat, dubbele spoeltafel, koelkast en dampkap

Toilet

1,2 m² | apart toilet op tegelvloer

Woonkamer

26,5 m² | op tegelvloer, met houtkachel

Wasplaats

5,7 m² | tegelvloer

Veranda

16,74 m² | tegelvloer

Garage

17,68 m² | inpandige garage op tegelvloer met manuele sectionaalpoort

autostaanplaats

oprit voor de wagen

Tuin

oost-gerichte tuin met groentenhof

Berging

tuinberging

Terras

16 m² | klinkers

Verdieping 1

Zolder

35 m² | op houten vloer, met uittrekbare zoldertrap