Centraal en rustig gelegen woning met 3 SLK en tuin

190 m² 3 1 350
Kruiskenslei 12, 2850 Boom
4381880
Neen

Omschrijving

Gunstig gelegen woning op wandelafstand van verschillende winkels, scholen en het openbaar vervoer!  Dit huis bevindt zich in een rustige straat, er is weinig doorgaand verkeer.  Tevens ligt de oprit van de A12 Antwerpen-Brussel op slechts 1 min. rijden, ideaal voor woon-werkverkeer.  Er is parkeergelegenheid in de straat.

Deze woning werd gebouwd in 1962 en werd gerenoveerd in 2020.  Goede EPC score, Label C. De keuring van de elektriciteit is volledig conform.  10 zonnepanelen en airco zijn aanwezig.  3 maanden huurwaarborg.  Deze woning is instapklaar en beschikbaar vanaf 1/09/2026.

Op -1 is er een kelder.  Het gelijkvloers is ingedeeld in een inkomhall, een berging (ideaal voor fietsen), een woonkamer, een open ingerichte keuken, een wasplaats en een berging.  Op de 1eV bevinden zich een hall, een apart toilet, 3 slaapkamers en een badkamer (momenteel ingericht als archief/berging).  Op de 2eV is nog een praktische bergzolder aanwezig.  De tuin is ZUID-OOST gericht en beschikt over een terras.  

Heeft u interesse?  Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging naar info@leximmo.be of via 03 459 99 99!
€ 1 350
1/09/2026

Bebouwing

Gesloten
Neen
1962
2020
Instapklaar
190 m²
108 m²
Zuidoost
20200811-0002300315-RES-2
291 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
geïsoleerd plat dak met roofing
conform
zeer goed: Label C
zeer goed
zeer goed
PVC raamkaders
zeer goed
CV op aardgas + airco

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Ruimtelijke ordening

Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing

Verdieping -1

9 m² | vinylvloer

Gelijkvloers

7,3 m² | tegelvloer
37 m² | tegelvloer
6,5 m² | open ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: oven, microgolfoven, vaatwasser, spoeltafel, gasfornuis, dampkap en koelkast
5,4 m² | tegelvloer
2,2 m² | tegelvloer
2,4 m² | ideaal voor fietsen
20 m² | tegelvloer
62 m² | zuid-oost gerichte tuin

Verdieping 1

2,2 m² | tegelvloer
6,4 m² | laminaat
12,5 m² | laminaat
14,4 m² | laminaat
4,5 m² | ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: ligbad en lavabo (momenteel in gebruik als archief)
4,8 m² | tegelvloer

Verdieping 2

2,9 m² | bergzolder