Instapklaar & gunstig gelegen ruim GLVL APP met 3 SLK, terras & ondergrondse autostaanplaats

118 m²

335 000

Adres Kaai 31 2, 2850 Boom
Referentie 4360025
Nieuwbouw Neen

Omschrijving

Zeer gunstig en rustig gelegen appartement aan de Kaai-Heldenplaats in Boom, dat een open & aangenaam uitzicht op het plein biedt. Dit eigendom bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Boom met alle winkels, scholen en het openbaar vervoer. De oprit van de A12 Antwerpen-Boom ligt op slechts enkele minuten rijden.

Dit gebouw werd opgetrokken in 1994. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers & er is een LIFT aanwezig. Het heeft een zeer goede EPC score (Label B) en het is volledig asbestveilig. Het dak werd vernieuwd en volledig geïsoleerd & een nieuwe individuele condensatieketel van Vaillant werd in 2025 geplaatst. Dit eigendom werd steeds zeer goed onderhouden en is volledig instapklaar! De maandelijkse kosten bedragen €200,-.

De indeling is als volgende:
-1: een privatieve berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en autostaanplaats nr 22 (inbegrepen in de prijs!)
GLVL: een inkomhall, 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, een berging, een apart toilet, een modern ingerichte badkamer, een woonkamer, een nieuw volledig ingerichte keuken en een overdekt terras met elektrische zonnescreens.

Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak ter plaatse via info@leximmo.be of 03/459.99.99!

Prijs € 335 000

Beschikbaarheid bij notariële akte

Bebouwing

Bouwtype Gesloten

Nieuwbouw Neen

Bouwjaar 1994

Algemene staat Instapklaar

Totale opp. 118 m²

Bewoonbare opp. 118 m²

Oriëntatie tuin Oost

EPC ref. 20260427-0003852388-RES-1

EPC 186 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Beglazing	Dubbele dubbele beglazing
Dak	geïsoleerd en vernieuwd schuin dak met pannen + platte daken met roofing
Elektriciteit	aan te passen aan het AREI
Isolatie	Label B
Keuken	zeer goed
Loodgieter	zeer goed
Raamwerk	ALU raamkaders
Sanitair	zeker goed
Verwarming	nieuwe individuele CV op aardgas (Vaillant condensatieketel)

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Neen

Verkavelingsvergunning Neen

Recht van voorkoop Neen

Bouwvergunning Ja

as-built attest Neen

Beschermd erfgoed Neen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone Niet van toepassing

In de buurt van "Kaai 31, 2850 Boom"

Centrum

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Omgeving school

Rustig

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Warenhuizen - Carrefour

Verdieping -1

Berging

9,2 m² | privatieve berging op gepolierde beton

Berging

gemeenschappelijke fietsenberging

autostaanplaats

12 m² | nr 22 - op gepolierde beton

Gelijkvloers

Inkomhal

11,19 m² | tegelvloer

Slaapkamer

9,85 m² | op tegelvloer & met ingemaakte kasten

Berging

2 m² | tegelvloer

Toilet

1,5 m² | apart toilet op tegelvloer met handenwassertje

Slaapkamer

11,88 m² | op tegelvloer & met ingemaakte kasten

Badkamer

7,25 m² | modern ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: inloopdouche, dubbele lavabo en aansluiting wasmachine en droogkast

Slaapkamer

14,22 m² | op tegelvloer & met ingemaakte kasten

Woonkamer

34,47 m² | tegelvloer

Keuken

10,5 m² | nieuw ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: composiet werkblad, vaatwasser, dubbele spoeltafel, warmeluchtoven, microgolfoven, inductie kookplaat, dampkap, koelkast en diepvriezer

Terras

6 m² | overdekt terras met elektrische zonnescreens op bankiraï