Centraal gelegen rijwoning met 4 SLK, garage en Z-tuin

220 m²

339 000

Adres Boomsestraat 312, 2845 Niel
Referentie 4347300
Nieuwbouw Neen

Omschrijving

Zeer centraal gelegen woning aan de Boomsestraat, tussen Boom en Niel-centrum, grenzend aan natuurgebied. Dit huis bevindt zich op wandelafstand van enkele winkels en het openbaar vervoer. De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor woon-werkverkeer. Zeer rustige en aangename woonomgeving!

De indeling van dit huis is als volgende: -1: volledige onderkeldering op stahoogte met berging en keuken; GLVL: een inkomhall, een apart toilet, een woonkamer en een modern ingerichte keuken; 1eV: een traphall, 2 slaapkamers en een wasplaats; 2eV: een nachthall, een nieuw ingerichte badkamer met toilet en 2 slaapkamers. Er is parkeergelegenheid in de eigen inpandige garage voor een kleine wagen. Verder is er nog een zongerichte tuin met uitweg.

Dit eigendom werd steeds goed onderhouden. Mits enige afwerkingen wordt ze helemaal instapklaar! 12 zonnepanelen + thuisbatterij 5Kw aanwezig. Het dak is geïsoleerd.

Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse, kan u ons contacteren via 03 459 99 99 of info@leximmo.be!

Prijs € 339 000

Beschikbaarheid bij notariële akte

Bebouwing

Bouwtype Gesloten

Nieuwbouw Neen

Algemene staat Normaal

Totale opp. 220 m²

Bewoonbare opp. 160 m²

Oriëntatie tuin Zuid

EPC ref. In aanvraag

EPC In aanvraag

Bouwtechnische kenmerken

Beglazing	Dubbele dubbele beglazing
Dak	geïsoleerd plat dak (deels roofing, deels EPDM)
Elektriciteit	zeer goed
Isolatie
Keuken	zeer goed
Loodgieter	zeer goed
Raamwerk	PVC raamkaders
Sanitair	goed
Verwarming	CV op aardgas

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Neen

Verkavelingsvergunning Neen

Recht van voorkoop Neen

Bouwvergunning Ja

as-built attest Neen

Beschermd erfgoed Neen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone Niet van toepassing

In de buurt van "Boomsestraat 312, 2845 Niel"

Rustig

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Verdieping -1

Kelder

46,26 m² | volledige onderkeldering op stahoogte met berging, keuken,....

Gelijkvloers

Inkomhal

9,8 m² | tegelvloer

Woonkamer

23 m² | tegelvloer

Keuken

19 m² | modern ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: inductie kookplaat, dampkap, stoomoven, combi microgolfoven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, cooker kraan en dubbele spoeltafel

Garage

15 m² | inpandige garage op tegelvloer met automatische sectionaalpoort

Tuin

zongerichte tuin met uitweg

Verdieping 1

Hall

4,86 m² | traphall op tegelvloer

Slaapkamer

22 m² | tegelvloer

Slaapkamer

12,2 m² | tegelvloer

Wasplaats

4 m² | tegelvloer

Verdieping 2

Nachthal

4,86 m² | novylon

Badkamer

3,87 m² | nieuw ingerichte badkamer op laminaat voorzien van: inloopdouche en enkele lavabo

Slaapkamer

22 m² | novylon

Slaapkamer

11,88 m² | novylon

Toilet

in de badkamer