Centraal gelegen HOB met 3, mog. 5 SLK, garage en tuin

482 m² 4 369 500
Kerkhofstraat 525, 2850 Boom
4299963
Neen

Omschrijving

Uiterst gunstig gelegen HOB op wandelafstand van het park van Boom en het recreatiedomein De Schorre!  Dit huis bevindt zich tevens nabij diverse scholen, grootwarenhuizen en de bushaltes.  De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts enkele minuten rijden.  Ideale ligging voor woon-werk verkeer en gezin met kinderen.  Er is ruim parkeergelegenheid aan het eigendom zelf in de eigen vrijstaande garage en in de omgeving.  

Het bouwjaar is 1967.   Het betreft een zéér solide constructie.    Mits de nodige moderniseringen wordt ze helemaal instapklaar!   EPC score is Label D, er is geen renovatieplicht.  De indeling is als volgende: GLVL: een inkomhall, een apart toilet, een berging/CV-ruimte, een woonkamer en een ingerichte keuken; 1eV: een hall, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer; 2eV: een hall en een ruime zolderkamer met vaste trap waarin 2 slaapkamers ingericht kunnen worden.  De tuin is aangelegd met een variatie aan struiken en planten.  
€ 369 500
bij notariële akte

Bebouwing

Halfopen
Neen
1967
Normaal
482 m²
166 m²
20260305-0003816640-RES-1
324 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing op het GLVL + enkele beglazing op de 1eV
schuin dak met pannen
Label D
zeer goed
zeer goed
ALU raamkaders
zeer goed
CV op aardgas

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Ruimtelijke ordening

Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing

Gelijkvloers

8 m² | tegelvloer
1,5 m² | apart toilet op tegelvloer
1,5 m² | tegelvloer
35 m² | tegelvloer
7 m² | ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: vitro keramische kookplaat, dampkap, spoeltafel en oven
16 m² | vrijstaande garage in de tuin
verzorgde, aangelegde tuin

Verdieping 1

5,5 m² | vasttapijt
12 m² | novylon
15 m² | novylon
9 m² | novylon
5,5 m² | betegelde badkamer voorzien van ligbad en lavabo

Verdieping 2

5,5 m² | novylon
45 m² | zolderkamer met vast trap, eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers