Rustig gelegen EGW met 3 SLK & ZUID-tuin met uitweg

117 m² 3 295 000
Pastorijstraat 35, 2850 Boom
4185631
Neen

Omschrijving

Uiterst gunstig gelegen woning in een zéér rustige en aangename woonomgeving!  Dit huis bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, recht tegenover een speelpleintje.  Verder ligt de woning op wandelafstand van het recreatiedomein De Schorre, ideaal voor gezin met kinderen en natuurliefhebbers! Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuten rijden van de opritten van zowel A12 als E19 Antwerpen-Brussel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving.  

De indeling is als volgende: -1: een praktische, ruime KELDER; GLVL: een inkomhall, een woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een pergola, een apart toilet en een berging; 1eV: een traphall, een 1e slaapkamer en een volledig ingerichte badkamer met toilet; 2eV: een traphall en 2 slaapkamers.  De tuin is ZUID-gericht en beschikt over een uitwegenis.  Het ganse gelijkvloers werd recent (2026) geschilderd.

Het bouwjaar is 1932.  Deze woning werd steeds goed onderhouden en is voorzien van alle nodige comfort!  Er is géén renovatieplicht.  Aansluiting Fiber voorzien.  Heeft u interesse of wenst u een bezichtiging ter plaatse? Contacteer ons zeker via 03 459 99 99 of info@leximmo.be!
€ 295 000
bij notariële akte
€ 431

Bebouwing

Gesloten
Neen
1932
Instapklaar
117 m²
159 m²
Zuid
20251016-0003711462-RES-1
301 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
geïsoleerd schuin dak met pannen
goed
Label D - geen renovatieplicht
zeer goed
goed
PVC raamkaders - PVC rolluiken
goed
nieuwe CV op aardgas

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Ruimtelijke ordening

Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing

Verdieping -1

23 m²

Gelijkvloers

5,5 m² | tegelvloer
27 m² | tegelvloer
12 m² | volledig ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: gasvuur, oven en spoeltafel
14 m² | tegelvloer
1 m² | apart toilet op tegelvloer
8 m² | tegelvloer
32 m² | zuid-gerichte tuin met uitwegenis

Verdieping 1

6 m² | traphall op kurkvloer
17 m² | plankenvloer
11 m² | volledig ingerichte badkamer op plankenvloer voorzien van: ligbad en dubbele lavabo
in de badkamer

Verdieping 2

6 m² | nieuwe laminaat
17 m² | nieuwe laminaat
11 m² | nieuwe laminaat