Zeer gunstig gelegen handelsgelijkvloers ca. 250m2 met garage & terras

248 m² 398 000
Guido Gezellestraat 35, 2630 Aartselaar
4182345
Neen

Omschrijving

Centraal gelegen handelspand op de hoek van de Guido Gezellestraat - Camiel Paulusstraat in het centrum van Aartselaar.  Het bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts 2 min. rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel.  Er is ruim parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving. Het pand werd steeds goed onderhouden: dak & ramen werden recent vernieuwd, nieuwe individuele CV ketel.  Airco en waterontharder zijn voorzien.  

Het pand is deels onderkelderd op stahoogte. Het gelijkvloers is ingedeeld in een handelsruimte van 139m2 (thans restaurant), een keukenruimte van 58m2, een vestiaire en een apart sanitair voor heren en dames.  Inpandige garage voorzien.  Binnenkoer met stock en ruim buitenterras vooraan in L-vorm op kunstgras aanwezig.

Momenteel is het pand verhuurd met een handelshuurovereenkomst, doch het is beëindigbaar in overleg.  
€ 398 000
in overleg met de huurder (lopend handelshuurovereenkomst)

Bebouwing

Open
Neen
Normaal
248 m²
248 m²
20251024-0003711005-KNR-1
In aanvraag
In aanvraag

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele beglazing
geïsoleerd en vernieuwd schuin dak met pannen
niet conform
goed
zeer goed
goed
aluminium raamkaders
goed
nieuwe individuele CV op aardgas (Bosch)

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Ruimtelijke ordening

Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Ja
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing

Verdieping -1

17,5 m² | betonvloer

Gelijkvloers

139,5 m² | huidige restaurant op parket/tegels
59 m² | tegelvloer
4,13 m² | parket/tegels
13,64 m² | apart sanitair op tegelvloer voor heren en dames
22,26 m² | inpandige garage (deel keuken) op tegelvloer
39 m² | binnenkoer met stock op silexdals
92 m² | buitenterras op kunstgras vooraan in L-vorm