Centraal gelegen en goed onderhouden landhuis op 1256m2 met 3 SLK, garage & prachtige tuin

1256 m²

535 000

Adres Tiburstraat 5, 2840 Rumst
Referentie 3976164
Nieuwbouw Neen

Omschrijving

Zeer centraal gelegen woning met een prachtig groen uitzicht achteraan op mooi aangelegde tuin! Deze woning bevindt zich op slechts 500m van de oprit E19 Antwerpen-Brussel. Het ligt tevens op wandelafstand van het centrum van Rumst, alle winkels, scholen en het openbaar vervoer. Er is ruim parkeergelegenheid op eigen terrein en in de inpandige garage voorzien.

Ondergronds is het huis volledig onderkelderd op halve stahoogte, verdeeld in 4 compartimenten. Het GLVL is ingedeeld in een ruime inkomhall, een apart toilet, een ruime woonkamer met ingebouwde cassette, en klassiek ingerichte keuken en een ruime veranda met schuifraam. Op de 1eV bevinden zich een 1e nachthall, 3 slaapkamers, een nieuw ingerichte badkamer, een 2e nachthall en een bureau/open mezaninne naar de woonkamer toe. Achter de 3e slaapkamer is er nog een zolderruimte aanwezig. De tuin is prachtig aangelegd met een mooi, ruim terras, een metalen tuinkotje en een tuinkelder en beschikt over volledige privacy!

Deze woning werd gebouwd in 1972. Ze werd steeds zeer goed onderhouden en is instapklaar!

Prijs € 535 000

Beschikbaarheid in overleg met de eigenaar

Bebouwing

Bouwtype Gesloten

Nieuwbouw Neen

Bouwjaar 1972

Algemene staat Normaal

Totale opp. 1256 m²

Bewoonbare opp. 175 m²

Oriëntatie tuin Noord

EPC ref. 20250301-0003535745-RES-1

EPC 395 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Beglazing	Dubbele dubbele beglazing
Dak	geïsoleerd schuin dak met leien
Elektriciteit	niet conform
Isolatie	goed
Keuken	goed
Loodgieter	goed
Raamwerk	aluminium raamkaders
Sanitair	zeer goed
Verwarming	CV op aardgas (vaillant)

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Neen

Verkavelingsvergunning Neen

Recht van voorkoop Neen

Bouwvergunning Ja

as-built attest Neen

Beschermd erfgoed Neen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone Niet van toepassing

In de buurt van "Tiburstraat 5, 2840 Rumst"

Centrum

Omgeving school

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Verdieping -1

Kelder

60 m² | volledige onderkeldering op halve stahoogte, verdeeld in 4 compartimenten

Kelder

tuinkelder onder de veranda

Gelijkvloers

Inkomhal

10,5 m² | ruime inkomhall op tegelvloer

Toilet

1,2 m² | apart toilet op tegelvloer voorzien van: handenwasser

Woonkamer

37,47 m² | ruime woonkamer op massieve parket met ingebouwde cassette

Keuken

13,17 m² | klassiek ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: keramische kookplaat, dubbele spoeltafel, dampkap, vaatwasser, microgolfoven en koelkast

Veranda

23 m² | ruime veranda op tegelvloer

Garage

inpandige garage met ALU kantelpoort en aansluiting wasmachine

Toilet

in de garage

Berging

metalen tuinberging

Terras

15 m² | mooi ruim terras op tegels

Tuin

prachtig aangelegde noord-gerichte tuin

Verdieping 1

Nachthal

3 m² | massieve parket

Slaapkamer

9,5 m² | op vasttapijt & met lavabo

Slaapkamer

11,67 m² | laminaat

Badkamer

4,77 m² | nieuw ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: inloopdouche en enkele lavabo

Nachthal

2,28 m² | op massieve parket & met ingemaakte kast

Slaapkamer

15,43 m² | op vasttapijt & met lavabo

Bureau

10,4 m² | open mezaninne op laminaat

Toilet

in de badkamer

Zolder

zolderruimte op vasttapijt achter de 3e slaapkamer met veluxdakraam