Zeer rustig en centraal gelegen te renoveren rijwoning met 2 mog 4 SLK, tuin en garage

197 m²

199 000

Adres Hollebeekstraat 94, 2840 Rumst
Referentie 3327453
Nieuwbouw Neen

Omschrijving

Zéér rustig gelegen rijwoning in een doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Oprit van de E19 Antwerpen-Brussel op slechts 4 min. Ruime parkeergelegenheid in de straat en in de achterliggende garage voorzien met uitweg en parkeerplaats. De indeling is als volgt: GLVL: een inkomhall, een woonkamer, een ingerichte keuken met lichtkoepel, een ingerichte badkamer, een doorgang met koepel en een berging/wasplaats; 1eV: een nachthall en 2 slaapkamers. De binnentuin beschikt over veel privacy en is oost-gericht. De woning heeft thans 2 slaapkamers, maar kan op de eerste en zolderverdieping verbouwd en uitgebreid worden naar 4 slaapkamers.

Prijs € 199 000

Beschikbaarheid bij notariële akte

Bebouwing

Bouwtype Gesloten

Nieuwbouw Neen

Algemene staat Te renoveren

Totale opp. 197 m²

Bewoonbare opp. 115 m²

Oriëntatie tuin Oost

EPC ref. 20221030-0002699820-RES-1

EPC 514 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

Beglazing	deels enkele, deels dubbele beglazing
Dak	niet-geïsoleerd schuin dak met pannen
Elektriciteit	te vernieuwen
Isolatie	matig
Keuken	te vernieuwen
Loodgieter	goed
Raamwerk	deels PVC, deels houten raamkaders + rolluiken
Sanitair	goed
Verwarming	gaskachel in de woonkamer

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Telefoon

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Neen

Verkavelingsvergunning Neen

Recht van voorkoop Neen

Bouwvergunning Ja

as-built attest Neen

Beschermd erfgoed Neen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone Niet van toepassing

In de buurt van "Hollebeekstraat 94, 2840 Rumst"

Centrum

Omgeving school

Rustig

Gelijkvloers

Garage

33 m² | achterliggende ruime garage op betonvloer met automatische kantelpoort

Parkeerplaats

achter de garage

Tuin

42,3 m² | binnentuin op klinkers

Inkomhal

2,5 m² | laminaatparket

Woonkamer

25 m² | laminaatparket

Keuken

17,7 m² | ingerichte keuken met lichtkoepel voorzien van: keramische kookplaat, dampkap en dubbele spoeltafel

Badkamer

5,1 m² | ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: nieuwe inloopdouche en enkele lavabo

Hall

6,5 m² | doorgang op dals

Berging

13,83 m² | betonvloer

Toilet

in de badkamer

Verdieping 1

Nachthal

2,66 m² | vasttapijt

Slaapkamer

14,18 m² | novylon

Slaapkamer

11,44 m² | novylon