Terug naar aanbod

Recente en volledig instapklare woning  met 3 SLK, garage, tuin & zwembad

455 m² 3 550 000
Varenstraat 45a,
2840 Rumst
3733788 Neen Plan | EPC | Keuring Elektriciteit
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Zeer gunstig en rustig gelegen woning in een straat zonder doorgaand verkeer!  Dit eigendom bevindt zich in de omgeving van verschillende scholen, winkels en de bushaltes en is makkelijk bereikbaar nabij de oprit van E19 Antwerpen-Brussel. Het huis ligt nabij het jaagpad langsheen de Nete, ideaal voor gezin met kinderen en natuurliefhebbers!   Er is ruim parkeergelegenheid aan het eigendom.  

De indeling is als volgt: GLVL: een inkomhall met vestiaire ruimte onder de trap, een apart gastentoilet, een open volledig ingerichte keuken met ingewerkte tafel en een woonkamer; 1eV: een hall, een ingerichte badkamer met toilet en 3 slaapkamers.  Op de 2eV bevindt zich een dressing die te bereiken is via de grootste slaapkamer.  Er is een inpandige garage met aansluiting wasmachine en droogkast.  De tuin is noord-gericht en is aangelegd met kunstgras, een ruim terras van 30m2, een tuinberging en een niet-verwarmd zwembad met filtersysteem. 

Deze HOB werd gebouwd in 2020 en is voorzien van alle nodige hedendaagse comfort.  Het EPC heeft Label A, de keuring van de elektriciteit is conform & het huis is volledig asbestveilig.  Ventilatietype D,  alarm en 12 zonnepanelen zijn voorzien.  Septische put & regenwaterput (15.000L) met connectie op WC en wasmachine zijn aanwezig.  Er is CV op aardgas met condensatieketel, overal vloerverwarming (uitgezonderd van de slaapkamers) en airco in de woonkamer en de slaapkamers.  Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden en is volledig instapklaar!  Wenst u graag een bezichtiging ter plaatse?  Contacteer ons zeker voor een bezichtiging via 03 459 99 99 of info@leximmo.be!
 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 550 000
bij notariële akte
€ 745
Halfopen
Neen
2020
Instapklaar
455 m²
153 m²
Noord
11037-G-2019001787/EP11940/A001/D01/SD001
15

Bouwtechnische kenmerken

Dubbele dubbele HR-beglazing
geïsoleerd (24 cm) zadeldak met pannen + geïsoleerd (24 cm) plat dak met roofing
conform!
Label A!!
zeer goed
zeer goed
aluminium raamkaders
zeer goed
CV op aardgas met vloerverwarming + airco's in de woonkamer en slaapkamer
Dubbele
geïsoleerd (24 cm) zadeldak met pannen + geïsoleerd (24 cm) plat dak met roofing
conform!
Label A!!
zeer goed
zeer goed
aluminium raamkaders
zeer goed
CV op aardgas met vloerverwarming + airco's in de woonkamer en slaapkamer
Aardgas Airco Alarm Distributie Elektriciteit Internet Regenwater Riolering Stadswater Telefoon Vloerverwarming Zonnepanelen
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
11 m² | op tegelvloer, met nog verder af te werken vestiaireruimte onder de trap
18 m² | open volledig ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van ingewerkte tafel, composiet werkblad, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, 7-pits gasfornuis met 3 ovens en warmhoudlade & combi oven
33 m² | tegelvloer
1,5 m² | apart toilet op tegelvloer met handenwassertje
28,5 m² | inpandige garage op tegelvloer met automatische sectionaalpoort, ingemaakte schabben en aansluiting wasmachine/droogkast
12 m² | tuinberging
15 m² | niet-verwarmd zwembad met filtersysteem op epoxy
30 m² | tegelvloer
aangelegd met kunstgras
3,2 m² | laminaatvloer
7,2 m² | ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: inloopdouche en dubbele lavabo
in de badkamer
12,2 m² | laminaatvloer
9,7 m² | laminaatvloer
9 m² | laminaatvloer
20 m² | op laminaatvloer, te bereiken via de grootste slaapkamer


Of voeg toe als favoriet