Terug naar aanbod

Centraal gelegen HOB op 758m2 met 3 SLK, ruime garage en tuin

758 m² 3 375 000
Oever 36,
2630 Aartselaar
4474244 Neen EPC
Of voeg toe als favoriet

Omschrijving

Gunstig gelegen woning aan de Oever, tussen de Kleistraat en de Reetsesteenweg.  Dit huis is rustig gelegen en tevens makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuten rijden van de opritten van zowel A12 als E19.  Grote troef van deze woning is de zongerichte, mooie en brede achtertuin met landelijk uitzicht achteraan!  Er is tevens ruim parkeergelegenheid voor 3 wagens achter elkaar op de oprit en in de eigen inpandige, ruime garage, voorzien van aansluiting wasmachine en droogkast. 

 Dit eigendom werd gebouwd in 1951.  Het werd steeds zeer goed onderhouden: geïsoleerd & volledig vernieuwd schuin dak in 2020, recente nieuwe CV op aardgas in 2025,....  Mits moderniseringen (keuken, badkamer,..) wordt dit eigendom helemaal instapklaar!
De indeling is als volgende:

GLVL: een inkomhall, woonkamer, een klassiek ingerichte keuken met lichtkoepel, een apart toilet en een klassiek ingerichte badkamer
1e VERDIEP: een nachthall en 3 slaapkamers
2e VERDIEP: zolderruimte die afgewerkt kan worden tot een extra slaapkamer

Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak via info@leximmo.be of 03/459.99.99.

 
  • Prijs
  • Bebouwing
  • Comfort
  • Ruimtelijke ordening
  • Omgeving
€ 375 000
bij notariële akte
Halfopen
Neen
1951
Normaal
758 m²
135 m²
Zuid
20220811-0002654351-RES-1
398 kWh/m² epc

Bouwtechnische kenmerken

dubbele beglazing en rolluiken op het GLVL
geïsoleerd en volledig vernieuwd schuin dak met pannen (2020)
niet conform
Label D
goed
goed
PVC raamkaders
goed
nieuwe CV op aardgas (Vaillant 2025)
dubbele beglazing en rolluiken op het GLVL
geïsoleerd en volledig vernieuwd schuin dak met pannen (2020)
niet conform
Label D
goed
goed
PVC raamkaders
goed
nieuwe CV op aardgas (Vaillant 2025)
Aardgas Distributie Elektriciteit Riolering Septische put Stadswater
Woongebied
Neen
Neen
Neen
Ja
Neen
Niet overstromingsgevoelig
Niet van toepassing
  • Gelijkvloers
  • Verdieping 1
  • Verdieping 2
1,57 m² | tegelvloer
34,7 m² | tegelvloer
19,74 m² | klassiek ingerichte keuken op tegelvloer met lichtkoepel voorzien van: combi oven, koelkast, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en dubbele spoeltafel
1,2 m² | apart toilet op tegelvloer met handenwassertje
7,88 m² | klassiek ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: enkele lavabo, douche en ligbad
in de badkamer
40,7 m² | aanpalende garage op betonvloer met manuele sectionaalpoort, smeerput en aansluiting wasmachine en droogkast
ruime oprit voor 3 wagens
25,7 m² | overdekt terras op tegelvloer
668 m² | mooie, brede en diepe achtertuin
2 m² | laminaat
18 m² | laminaat
12,5 m² | laminaat
4,3 m² | laminaat
15 m² | onafgewerkte zolderruimte die ingericht kan worden tot een extra slaapkamer


Of voeg toe als favoriet