Ben je actief bezig met de verhuur of verkoop van een huis of appartement en heb je nog nooit van een EPC gehoord? Vanaf 1 november 2008 is het Energieprestatiecertficaat (EPC) verplicht bij de verkoop van huizen en appartementen en sinds 1 januari 2009 geldt dit ook voor huurwoningen. Het EPC moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden, zoniet loopt de eigenaar risico op een boete. Het EPC moet dus aanwezig zijn voor ondertekening van het compromis of de akte.

Het energieprestatiecertificaat (EPC) is een energierapport dat potentiële kopers of huurders informeert over de energetische kwaliteit van het gebouw.

• Op het EPC staat een kengetal (energiescore). Het kengetal geeft het jaarlijks energieverbruik weer. Het kengetal hangt af van de eigenschappen van het gebouw, zoals de gebruikte materialen, muur- en dakisolatie, ramen en deuren en de installaties voor verwarming en warm water.
• Het kengetal wordt aangeduid op de kleurenbalk (gaat van groen tot rood). Een kengetal in de groene zone wijst op een energiezuinige woning. Een woning in de rode zone is energieverslindend. Op de kleurenbalk staan referentiewaarden, van 0 tot 700. Hoe hoger deze score, hoe hoger het berekend energieverbruik en hoe minder energiezuinig de woning is. Voor oudere woningen kan het kengetal boven 700 uitkomen.

• Het EPC geeft ook een aantal energiebesparende maatregelen. Deze aanbevelingen zijn niet verplicht uit te voeren maar tonen welke energiebesparende investeringen nuttig zijn voor de woning.
• Het EPC bij verkoop en verhuur van woongebouwen is maximaal 10 jaar geldig.

Wat kost een EPC?

De prijs van een EPC is afhankelijk van het type woning.

Indien er geen plannen aanwezig zijn, wordt er een meerprijs van 25 € aangerekend.
Deze prijzen zijn exclusief BTW. Ze omvatten de verplaatsingsonkosten, opmeting en analyse ter plaatse, de EPC berekening, het opmaken van het dossier en het afleveren van het certificaat.

Wat biedt Verco Plus?

Verco Plus wil een eerlijk en correct EPC afleveren voor een correcte prijs. Verco Plus bezorgt je binnen de week een afspraak en levert je het nodige document.

Hoe contact opnemen met Verco Plus?

Sarina Rizzo Erkend Energiedeskundige Gsm: 0475/82.88.37 E-mail: vercoplus@yahoo.com